公屋入息超標怎麼辦？5大方法助你成功上樓

點出入息超標是公屋申請的常見障礙

在香港，公屋是許多低收入家庭的重要住房選擇，但申請過程中，入息超標成為不少人的攔路虎。根據香港房屋委員會的數據，2023年的公屋申請入息限額為單人每月HK$12,940，而四人家庭則為HK$30,950。然而，隨著經濟環境的變化，許多申請者的收入可能因加班、兼職或薪資調整而超出限額，導致申請被拒。這不僅影響了家庭的居住安排，也可能帶來巨大的心理壓力。

儘管入息超標是一個常見問題，但並非沒有解決辦法。本文將深入分析入息超標的原因，並提供五大實用方案，幫助申請者在符合公屋申請資格入息的前提下，成功上樓。無論是調整工作安排、申請其他資助計畫，或是考慮替代住房方案，都有機會讓您重新符合資格。

詳細分析入息超標的原因

入息超標的原因多種多樣，常見的包括薪資增長、兼職收入、額外津貼等。例如，許多打工仔為了應付生活開支，會選擇加班或從事兼職工作，這些額外收入雖然改善了生活品質，卻可能導致公屋申请入息超標。此外，一些公司提供的交通津貼、績效獎金等，也會被計入總收入中。

另一個容易被忽略的原因是入息計算的準確性。香港房屋委員會在審核公屋申請時，會根據申請者過去12個月的平均收入來評估是否符合資格。如果您在計算收入時漏掉了某些項目，或者誤解了計算方式，可能會導致誤判。因此，在提交申請前，務必仔細核對所有收入來源，確保計算無誤。

減少工作時數或轉換至低薪工作

如果您發現自己的收入略高於公屋申請入息限額，可以考慮減少工作時數或轉換至低薪工作。這種方法的優點是能夠直接降低您的月收入，使其符合資格。例如，您可以與雇主協商減少加班時數，或者選擇一份薪資較低但穩定的工作。

然而，這種方法也有其缺點。減少工作時數或轉換工作可能會影響您的整體收入，進而影響生活品質。此外，轉換工作可能需要一段時間的適應期，期間可能會面臨經濟壓力。因此，在做出決定前，建議您仔細評估自己的財務狀況，並諮詢專業人士的意見。

申請政府其他資助計畫

除了公屋，香港政府還提供多種資助計畫，例如綜援、長者生活津貼等。這些計畫不僅能幫助低收入家庭減輕經濟負擔，還可能間接降低您的「可動用收入」，從而符合公屋申請資格入息。例如，如果您成功申請綜援，這部分收入可能不會被計入公屋申請的收入審核中。

申請這些資助計畫的流程通常較為複雜，需要提交多種證明文件。建議您提前準備好相關資料，並向社會福利署查詢具體的申請條件。此外，這些計畫的審核標準較為嚴格，並非所有人都能符合資格，因此建議您多方了解，選擇最適合自己的方案。

考慮其他房屋選擇

如果您的收入確實無法符合公屋申請入息限額，可以考慮其他房屋選擇，例如中轉房屋或租金津貼。中轉房屋是為暫時無法負擔私人樓宇租金的人士提供的短期住房解決方案，租金通常較為低廉。此外，香港政府還提供租金津貼計畫，幫助低收入家庭支付私人樓宇的租金。

這些替代方案雖然無法完全替代公屋，但能在您等待符合公屋申請資格入息的期間，提供一個相對穩定的居住環境。建議您根據自己的實際情況，選擇最適合的住房方案。

體恤安置（需符合特定條件）

對於那些因特殊原因（例如健康問題或家庭突變）而急需住房的人士，可以考慮申請體恤安置。體恤安置是香港房屋委員會為特定群體提供的緊急住房援助，申請者需符合嚴格的條件，並通過社會福利署的評估。

申請體恤安置的流程通常較為複雜，需要提交多種證明文件，並經過多次面談。如果您認為自己符合條件，建議您盡早向社會福利署提交申請，並準備好相關的醫療證明或家庭狀況證明。

等待入息限額調整

香港房屋委員會每年都會根據經濟環境和通脹情況，調整公屋申請入息限額。如果您目前的收入略高於限額，可以考慮等待下一次調整。根據過往數據，入息限額通常每年調整一次，幅度約為3%至5%。

然而，這種方法的風險在於，入息限額的調整幅度可能無法完全抵消您的收入增長。因此，建議您在等待期間，同時考慮其他解決方案，以增加成功申請的機會。

個案分享

陳先生是一名單親爸爸，月薪為HK$13,500，略高於2023年的單人公屋申請入息限額（HK$12,940）。為了符合資格，他決定減少加班時數，並申請了政府的租金津貼。經過三個月的調整，他的月收入降至HK$12,800，成功通過了公屋申請的入息審核。

陳先生的經驗告訴我們，即使收入略高於限額，只要積極尋找解決方案，仍然有機會成功上樓。他建議其他申請者在遇到類似問題時，不要輕易放棄，而是多方嘗試，找到最適合自己的方法。

注意事項

在申請公屋的過程中，切勿虛報或瞞報入息。香港房屋委員會會嚴格審核申請者的收入狀況，一旦發現虛假陳述，不僅會取消申請資格，還可能面臨法律責任。此外，建議您在做出任何重大決定前，諮詢專業人士的意見，以確保自己的權益不受損害。

鼓勵申請者積極尋找解決方案

入息超標雖然是公屋申請的一大障礙，但並非無法克服。無論是調整工作安排、申請其他資助計畫，還是考慮替代住房方案，都有機會讓您重新符合公屋申請資格入息。希望本文提供的五大方法能為您帶來啟發，助您早日成功上樓。

如果您需要進一步的協助，可以參考以下資源：

• 香港房屋委員會官方網站
• 社會福利署資助計畫查詢熱線
• 社區住房援助組織